En Belgrano, Recoleta, Palermo o Caballito deja 5% de renta.
Recoleta y Belgrano son barrios con una gran concentración de edificios altos, lo mismo que Palermo y Caballito, lo que pese a que todos se construyen con cocheras, asegura buena demanda a los parkings de la zona. (Redes)
No son muchas las inversiones de bajo riesgo, no siendo las tradicionales en dólares, acciones o plazos fijos, que se pueden encarar con un capital inicial de 20/25 mil dólares. Una de ellas, entre las clásicas “en ladrillos”, es en una cochera. Se pueden encontrar fijas, cubiertas y descubiertas, algunas con seguridad y fácil acceso. Los precios varían según la ubicación, tamaño y características.
La condición preferencial es que esté ubicado dentro de estos cuatro grandes centros concentradores de gente de buena posición económica y vehículos: Belgrano, Palermo, Recoleta y Caballito, a fin de asegurar una rotación de estacionamientos que dé una renta anual del 5%. Esta valorización se debe a que, por ejemplo, Recoleta y Belgrano son barrios con una gran concentración de edificios altos, especialmente torres residenciales de lujo, mientras que Palermo y Caballito también tienen una presencia significativa de edificios altos.
La densidad poblacional y la escasez de espacios para estacionar en la vía pública convierten a esos cuatro enclaves en ideales para invertir en cocheras, debido a su alta demanda como consecuencia del aumento de construcciones sin estacionamiento y la instalación de parquímetros.
Estos barrios reúnen 851,936 habitantes, el 27,29% de CABA, y por sus calles circula el 9% de un parque automotor total en el país compuesto por 15.552.418 vehículos, incluyendo automóviles, vehículos comerciales livianos y pesados, pero excluyendo acoplados y otros remolques. También las zonas cercanas a hospitales, universidades y oficinas ofrecen el alquiler por hora como opción rentable.
El mercado de las cocheras, por el lado de la oferta, destaca a los barrios de Recoleta , donde había 470 en venta. Lo siguen Palermo (416) y Belgrano (388) y San Nicolás (345), y muy de lejos, Balvanera (245), Almagro (212) y Caballito (185). En lugares estos de la Ciudad de Buenos Aires con poder adquisitivo de mediano a alto no la pasan tan mal en las crisis. Los hay donde no solo no cayeron los precios como el resto de las propiedades, sino que siguieron subiendo.
